Exenciones fiscales más comunes al vender una vivienda en España
Gisela Juarez
Última actualización: 2025-09-17
Gisela Juarez
Última actualización: 2025-09-17
Vender una vivienda implica asumir impuestos, pero la legislación española contempla exenciones fiscales que permiten reducir o incluso eliminar la carga tributaria en determinados supuestos. Conocerlas es clave para calcular con precisión el beneficio neto de la operación.
Habla con Gisela Juarez para analizar tu caso y aplicar las exenciones que más te beneficien en la venta de tu vivienda. Hablemos hoy.
Si el importe obtenido en la venta se reinvierte en la compra de una nueva vivienda habitual, la ganancia patrimonial puede quedar exenta total o parcialmente, siempre que la reinversión se realice en el plazo de dos años.
Las personas mayores de 65 años que transmitan su vivienda habitual están exentas de tributar por la ganancia patrimonial, sin importar el destino del dinero obtenido. Se trata de una de las medidas más favorables de la normativa vigente.
Un propietario vende su vivienda habitual en Málaga con una ganancia de 80.000 €:
Con el acompañamiento de Gisela Juarez podrás planificar tu venta y beneficiarte de las exenciones legales que maximicen tu resultado neto. Hablemos hoy.
Las exenciones fiscales al vender una vivienda son una herramienta estratégica para optimizar el resultado económico de la operación. Las más habituales son la reinversión en vivienda habitual y la exención para mayores de 65 años, aunque existen otras opciones como las rentas vitalicias. Una correcta planificación evita pagar de más y asegura una venta fiscalmente eficiente.
Que el importe se destine a una nueva vivienda habitual en un plazo máximo de dos años desde la venta.
Sí, siempre que se trate de la venta de su vivienda habitual, sin importar el destino del dinero.
La exención será proporcional a la cantidad reinvertida respecto al total obtenido en la venta.
Sí, algunas CCAA aplican reducciones o bonificaciones adicionales en transmisiones y herencias.
Con un análisis personalizado, teniendo en cuenta edad, destino del dinero y características de la vivienda. Aquí es donde el asesoramiento de Gisela Juarez es clave.
Hola, soy Gisela Juarez, agente inmobiliaria con el apoyo de EXP.
Desde hace más de una década me dedico al rubro inmobiliario, ayudando a personas y familias a encontrar el lugar que están buscando. Comencé mi camino en Argentina, trabajando en la administración de edificios y urbanizaciones, y al mismo tiempo me fui especializando en alquileres y ventas de casas y pisos.
La vida me llevó a España, donde continuó creciendo. Me enfoqué en la búsqueda de propiedades para alquilar, ventas de pisos, casas, villas y terrenos, y también me sumé al mundo de la obra nueva.
Además de cerrar operaciones, me ocupo de facilitar todo el proceso: trámites, herencias, acuerdos familiares complejos, porque sé que detrás de cada inmueble hay una historia, un deseo y un objetivo por cumplir.
Hoy continuo trabajando con más ánimo y más profesional para que pueda concretar su mejor deseo.
Hablemos y empecemos juntos.
La importancia de la revalorización de la zona en una inversión inmobiliaria
La revalorización de la zona aumenta el valor de la vivienda con el tiempo, sumando al alquiler y elevando la rentabilidad total de una inversión.
Lo que buscan los compradores nórdicos en la Costa del Sol
Los nórdicos prefieren zonas tranquilas como Nerja o Mijas, ideales para combinar ocio mediterráneo con teletrabajo y calidad de vida.
Comprar para alquilar en la Costa del Sol en 2025: ¿qué rentabilidad puedes esperar realmente?
Descubre las oportunidades de inversión en la Costa del Sol. Rentabilidades medias, diferencias entre municipios y claves para maximizar el retorno de tu vivienda en alquiler.
