Tipos impositivos de Hacienda en 2025 para ganancias patrimoniales por venta de vivienda
Gisela Juarez
Última actualización: 2025-09-17
Gisela Juarez
Última actualización: 2025-09-17
Cuando vendes una vivienda en España, la ganancia obtenida se integra en la base del ahorro del IRPF. En 2025, los tipos impositivos aplicables van del 19% al 28%, en función del importe de la ganancia.
Habla con Gisela Juarez para estimar tu factura fiscal antes de vender y evitar sorpresas en el momento de declarar. Hablemos hoy.
Si un propietario en la Costa del Sol vende su vivienda con una ganancia patrimonial de 70.000 €, tributará de la siguiente manera:
Total a pagar: 14.980 €. El tipo efectivo en este caso es del 21,4%.
Aunque los tipos son progresivos, es posible reducir la factura fiscal aplicando exenciones:
Con Gisela Juarez podrás analizar tu situación y decidir la mejor estrategia para minimizar impuestos y maximizar tu beneficio. Hablemos hoy.
En 2025, las ganancias patrimoniales por la venta de vivienda tributan entre el 19% y el 28%, según la cuantía. Conocer los tramos y planificar exenciones permite optimizar el resultado neto de tu operación inmobiliaria y evitar sorpresas en tu declaración de la renta.
El mínimo es del 19% y el máximo del 28% en ganancias superiores a 300.000 €.
No. Son tramos progresivos: cada parte de la ganancia tributa según el tramo que le corresponda.
Sí, aplicando exenciones como reinversión en vivienda habitual o venta por mayores de 65 años.
Pueden compensarse con las ganancias patrimoniales, reduciendo la base imponible.
Sí, por eso es esencial conservar facturas y justificantes de pagos para poder deducirlos correctamente.
Hola, soy Gisela Juarez, agente inmobiliaria con el apoyo de EXP.
Desde hace más de una década me dedico al rubro inmobiliario, ayudando a personas y familias a encontrar el lugar que están buscando. Comencé mi camino en Argentina, trabajando en la administración de edificios y urbanizaciones, y al mismo tiempo me fui especializando en alquileres y ventas de casas y pisos.
La vida me llevó a España, donde continuó creciendo. Me enfoqué en la búsqueda de propiedades para alquilar, ventas de pisos, casas, villas y terrenos, y también me sumé al mundo de la obra nueva.
Además de cerrar operaciones, me ocupo de facilitar todo el proceso: trámites, herencias, acuerdos familiares complejos, porque sé que detrás de cada inmueble hay una historia, un deseo y un objetivo por cumplir.
Hoy continuo trabajando con más ánimo y más profesional para que pueda concretar su mejor deseo.
Hablemos y empecemos juntos.
Comprar para alquilar en la Costa del Sol en 2025: ¿qué rentabilidad puedes esperar realmente?
Descubre las oportunidades de inversión en la Costa del Sol. Rentabilidades medias, diferencias entre municipios y claves para maximizar el retorno de tu vivienda en alquiler.
Estrategias para vender tu vivienda en un mercado inmobiliario altamente competitivo en la Costa del Sol
Aprende a diferenciar tu propiedad en un mercado saturado. Desde precios de salida estratégicos hasta marketing internacional, descubre cómo destacar en zonas con alta competencia.
Cómo fijar el precio ideal de tu propiedad en la Costa del Sol
Aprende a valorar tu propiedad con criterios profesionales para atraer compradores y vender en el mejor plazo.
