Rentabilidad media de la inversión inmobiliaria en la Costa del Sol en 2025
Gisela Juarez
Última actualización: 2025-09-17
Gisela Juarez
Última actualización: 2025-09-17
En 2025, la rentabilidad bruta media de las viviendas en la Costa del Sol se sitúa en torno al 6%, consolidando la región como uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria en España. Este porcentaje refleja tanto la fortaleza del mercado turístico como la demanda sostenida de alquiler a largo plazo.
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La Costa del Sol se beneficia de varios elementos clave:
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Un apartamento en Málaga adquirido por 220.000 € y alquilado por 1.200 €/mes genera 14.400 € al año, lo que equivale a una rentabilidad bruta del 6,5%. Tras restar gastos de comunidad, impuestos y posibles periodos de vacancia, la rentabilidad neta se sitúa alrededor del 5,3%.
La Costa del Sol mantiene en 2025 una rentabilidad media del 6%, con variaciones según ubicación y tipología de inmueble. Mientras Málaga y Fuengirola ofrecen cifras más altas gracias al alquiler intensivo, Marbella compensa con un mercado de lujo sólido. En todos los casos, la clave está en combinar rentabilidad bruta, neta y proyección de revalorización para una visión completa.
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En torno al 6%, con Málaga y Fuengirola superando el 6,5% y Marbella en torno al 5,5%.
Málaga y Fuengirola destacan por la demanda de alquiler turístico; Marbella se centra en el lujo, con cifras algo menores pero gran solidez internacional.
Son zonas en expansión con buenas cifras de rentabilidad y un potencial alto de revalorización futura.
Demanda internacional, turismo todo el año, infraestructuras modernas y dinamismo urbanístico.
No. Cada propiedad requiere un cálculo individual (bruto y neto) y considerar la proyección de revalorización de la zona.
Hola, soy Gisela Juarez, agente inmobiliaria con el apoyo de EXP.
Desde hace más de una década me dedico al rubro inmobiliario, ayudando a personas y familias a encontrar el lugar que están buscando. Comencé mi camino en Argentina, trabajando en la administración de edificios y urbanizaciones, y al mismo tiempo me fui especializando en alquileres y ventas de casas y pisos.
La vida me llevó a España, donde continuó creciendo. Me enfoqué en la búsqueda de propiedades para alquilar, ventas de pisos, casas, villas y terrenos, y también me sumé al mundo de la obra nueva.
Además de cerrar operaciones, me ocupo de facilitar todo el proceso: trámites, herencias, acuerdos familiares complejos, porque sé que detrás de cada inmueble hay una historia, un deseo y un objetivo por cumplir.
Hoy continuo trabajando con más ánimo y más profesional para que pueda concretar su mejor deseo.
Hablemos y empecemos juntos.
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